Давайте проголосуем.

ТСЖ - если все собственники адекватные и дружные.

Самая лучшее,это непосредственное управление. при этой системе управления у каждого будет индивидуальный счёт и каждый будет отвечать сам за себя, не придётся кормить посредника и платить за дядю, у которого задолженность перед поставщиком коммунальных услуг.

Один хрен.В нашем ТСЖ сгруппировались несколько человек (правление) вокруг жулика -председателя и все.Семь лет бьемся, пятнадцать судов прошли, а воз и ныне там.Суд горой за ТСЖ, Прокуратура вовсе не отвечает...Нет сегодня управы на ТСЖ .А "собственники адекватные и дружные" -это из области фантазии.В нашем доме ни разу не прошло нормального собрания, не было кворума, а ТСЖ это только на руку.Фабрикуют протоколы собраний и все.Неоднократно судом устанавливалась незаконность протоколов собраний, избрания председателя и др.Правление заявляет-а мы так хотим,нам нравится повышение тарифов, куда хотим, туда и тратим деньги..К этому следует добавить преступный Жилищный Кодекс РФ:Например, в 100 квартирном доме 51 собственник решает создать ТСЖ,26 из них -уже правомочное собрание, а 14 голосов (это как раз правление и соседи председателя)-вот уже готово решение для всех 100 собственников.Если председателя избрали или он захватил рычаги(как в нашем случае-председатель подписал одному жильцу приказ о назначении его и.о.председателя, как через некоторое время загадочно скончался)правления-все,это пожизненный председатель.Пробовали обращаться в ОПЭП (отдел помощи экономическим преступлениям)- они горой за ТСЖ, а нач.УВД(Кипшидзе) отводит глаза в сторону и говорит:Там все правильно, там все хорошо.Ну, а управляющая компания - мы же от этого ушли к ТСЖ, чтобы деньги только на свой дом тратить.Оказалось-одно правление кормим и все.Революция нужна, а не адекватные собственники.Им все "по барабану".Не хотят ходить на собрания, не интересуются судьбой дома, ждут, когда гром грянет.

12 октября 2012 в 17:34 коренной шахтинец пишет:
кш> Давайте проголосуем.
Однозначный ответ дать нельзя. Слишком много факторов. Размер дома, возраст дома, состояние дома, взаимоотношения жильцов и т.д.

12 октября 2012 в 19:55 кукушкин пишет:
к> Самая лучшее,это непосредственное управление. при
к> этой системе управления у каждого будет
к> индивидуальный счёт и каждый будет отвечать сам
к> за себя, не придётся кормить посредника и платить
к> за дядю, у которого задолженность перед
к> поставщиком коммунальных услуг.
Колективной ответственности нет, а общедомовые расходы теперь прописаны законом. Тут уж непосредственное управление не препятствие.

Гаврилыч какая революция если собственникам по барабану! Только покричать на собрании и палец о палец не ударить чтобы сделать что то.А если нормально организованные и желающие жить по человечески , то конечно непосредственное управление.

12 октября 2012 в 20:58 Сергей К пишет:
СК> 12 октября 2012 в 17:34 коренной шахтинец пишет:
СК> кш> Давайте проголосуем.
СК> Однозначный ответ дать нельзя. Слишком много
СК> факторов. Размер дома, возраст дома, состояние
СК> дома, взаимоотношения жильцов и т.д.

Даю уточнения:
Жилой дом, новостройка по программе расселения ветхого жилья. 4-ре корпуса по 12 квартир в корпусе. 3 этажа каждый корпус. Индивидуальное отопление, в каждой квартире висит газовый котел, счетчик на холодную воду и эл. счетчик на площадке. Естественно есть общие счетчики на все.

48 квартир. ТСЖ - на одной зарплате председателю и бухгалтеру (два обязательных работника) потеряете больше, чем сэкономите. Или УК, или непосредственное по каждому корпусу.

Есть возможность получения доп дохода (сдавать в аренду помещения или территорию)?

12 октября 2012 в 22:27 Сергей К пишет:
СК> 48 квартир. ТСЖ - на одной зарплате председателю
СК> и бухгалтеру (два обязательных работника)
СК> потеряете больше, чем сэкономите. Или УК, или
СК> непосредственное по каждому корпусу.
СК> Есть возможность получения доп дохода (сдавать в
СК> аренду помещения или территорию)?

Непосредственное по каждому корпусу видимо не получится, приборы учета стоят на ВСЕ 4-е корпуса.
Какая примерно зарплата у двух этих работниках?