<= Перейти на шахтинский форум
Министр ЖКХ призвал управляющие компании быть более открытыми для собственников
16+
24 октября (среда) 2012
Васаг
Ржу не могу, где люди хотели они советы и сами создали, а если нет желания администрация им совет не назначит. Что может совет? Какие у него полномочия?
1783 просмотра
24 октября (ср) 2012
George
Стиль работы попасть в струю и вовремя подсуетиться, типа работали в поте лица, не прикладая рук.
1813 просмотров
24 октября (ср) 2012
Юра
Ага, избрали. Теперь к самым активным можно и не обращаться. Ответ один - ой, да сами бы полезли там куда то и сделали, чем из-за этого идти в коммунальщик. Их заботит как обычно и всех остальных - лишь бы меня не трогали. Вода в доме не идёт, говорят - а у нас идёт, это у вас там в квартире не идёт. Ну активисты живут на 2 этаже, а те, у кого не идёт, на 5, вот и разногласия. Колхоз так и остаётся колхозом. Его только напалмом вывести можно.
1832 просмотра
24 октября (ср) 2012
Сергей К
Это вы зря. Полномочия у совета, а точнее его председателя очень большие. Они вплотную приближены к полномочиям председаьеля ТСЖ
24 октября 2012 в 16:45 Васаг пишет:
В> Что может совет? Какие у него полномочия?
Это вы зря. Полномочия у совета, а точнее его председателя очень большие. Они вплотную приближены к полномочиям председаьеля ТСЖ.

Что действительно расмешило - это семинары по работе с УК. Как то я пытался получить со своей УК информацию, которую по идее должны предоставлять и так, ан не тут то было. Даже писал обращение в жилинспекцию по электронке, о том, что УК не отвечает на заявления. Ответ о регистрации до сих пор не удалил, а ответа - тю-тю.
1822 просмотра
24 октября (ср) 2012
васаг
да! ? председатель контролирует дееньги, а совет что ?
да! ? председатель контролирует дееньги, а совет что ?
1861 просмотр
24 октября (ср) 2012
Сергей К
контролирует председателя

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
1848 просмотров
24 октября (ср) 2012
25 октября (четверг) 2012
Васаг
Да ? Так у нас в уголовном кодексе написанно, что гаишники взяток не бурут. А если ук положит на совет и его председателя ?
1860 просмотров
25 октября (чт) 2012