<= Перейти на шахтинский форум
За счет собственников жилья государство создает ненужных региональных операторов
16+
12 января (суббота) 2013
Надежда.С.
За счет собственников жилья государство создает ненужных региональных операторов
BFM.ru - деловые новости России и мира
Оперативные новости, комментарии экспертов и бизнес-аналитика ключевых событий


За счет собственников жилья государство создает ненужных региональных операторов
Государство создает регионального оператора, который будет аккумулировать средства на капитальный ремонт многоквартирных домов

28 декабря 2012 года опубликован Федеральный закон от 25 декабря 2012 года ? 271-ФЗ 'О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации'.

Согласно документу в России создаются региональные операторы за счет собственников жилья в целях проведения капитального ремонта в многоквартирных домах.

Имущество регионального оператора формируется за счет:1) взносов учредителя; 2) платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;3) других, не запрещенных законом источников.

На мой взгляд, создание таких операторов очень спорное решение.

В настоящий момент организацией фондов на капитальный ремонт и ремонтом занимаются те управляющие компании (ТСЖ и т.д.), которые и управляют домами (собирают платежи, содержат общее имущество), как правило, на основании решений общего собрания собственников жилья.

Деятельность управляющих компаний, ТСЖ и др. является наиболее прозрачной (отчетность размещена на сайтах в Интернете, любой житель может запросить любую информацию о деятельности ТСЖ и т.д.). Практически все управляющие компании, ТСЖ и др. уже создали фонды на капитальный ремонт из расчета 1,5 рубля за один кв. м., которые аккумулируются на счетах ТСЖ в банках.

Сегодня ТСЖ успешно управляют домами, включая организацию капремонта. Жильцы доверяют своим ТСЖ, если нет, то всегда можно заменить нерадивых управленцев . Если так, то зачем создавать дополнительно регионального оператора, которому передавать часть функций по управлению домами? Непонятно. Тогда зачем нужны вообще управляющие компании и ТСЖ и др.?

Жители не всегда вникают в тонкости управления их домами. Поэтому появление нового управляющего в лице регионального оператора спровоцирует виток новых споров, в том числе судебных.

Возможно, сегодня, чрезмерное государственное регулирование поддерживается большинством нашего населения. Если так, то жаль, что мы не доверяем самим себе, в том числе в части управления домами, перекладывая все на государство, которое в свою очередь создает все больше сомнительных и ненужных региональных операторов (фондов) за счет собственников жилья.
1010 просмотров
12 января (сб) 2013
Сергей К
Вводимый сбор на капремонт не новость. Осталось дождаться новости об установленном тарифе...
12 января 2013 в 02:44 Надежда.С. пишет:
НС> Деятельность управляющих компаний, ТСЖ и др.
НС> является наиболее прозрачной (отчетность
НС> размещена на сайтах в Интернете, любой житель
НС> может запросить любую информацию о деятельности
НС> ТСЖ и т.д.).
Сдается мне, что автор никогда не пытался получить такую информацию. Запросить то можно, а вот получить внятный ответ, тут надо очень сильно постараться, и даже тогда не факт, что получишь.
1015 просмотров
12 января (сб) 2013