Мы будем жить теперь по-новому

Точнее сказать, мы уже кое в чем начали жить по новому Жилищному кодексу Российской Федерации. Однако самые интересные "сюрпризы" ожидают жителей многоэтажек с 1 января 2007 года.

В Шахтах 2894 многоквартирных дома. Сейчас они "разделены" между муниципальным жилым фондом и ТСЖ (ЖСК). С начала будущего года не будет ни муниципальных, ни каких либо других - все станут едины - многоквартирные. А вот каким образом и кто будет обслуживать (ремонт, вода, тепло и т.д.) многоэтажки, теперь решают сами жильцы. Чтобы это сделать, нужно провести общее собрание всех собственников того или иного дома (сюда входят владельцы приватизированного жилья, муниципалитет, если квартира не выкуплена, фирмы или предприниматели, владеющие нежилыми помещениями - офисами, магазинами и др. в доме). На собрании определяется одна из трех форм организации управления: непосредственное управление (когда нет какой-то определенной структуры, все решается сходом); ТСЖ / ЖСК - эта система понятна, есть практика в городе; управляющая компания.

На последнем варианте остановимся подробнее. Сейчас в городе 11 обслуживающих организаций, занимающихся вопросами жилищно-коммунального хозяйства. В каждом районе города своя. Плюс общая управляющая (контролирующая, наблюдающая) муниципальная структура "Управление городского хозяйства". Так вот, с 1 января 2007 года МУ "УГХ" не будет, а наших "ЖКХшников" теперь будут выпирать сами жильцы. К примеру, не нравится майчанам "свой" Запорожец, могут пригласить ХБК-вского Юханаева и наоборот.

С управляющей компанией жильцы заключают договор, где четко прописано, за что и сколько платится, что, когда и в каких объемах делается. Коммунальщики теперь не будут работать себе в убыток, делать только то, за что заплачено...

Предвижу сразу массу вопросов, заданных в возмущенном тоне: почему в квартплате есть графа "ремонт", а его не делают, почему "вывоз мусора", а его не вывозят и т.д. Писем и телефонных звонков в редакции и сейчас предостаточно. Будет еще больше! А, главное, каким образом теперь будет проводиться капремонт донельзя изношенного жилого фонда, бывшего некогда муниципальным, если с 1 января 2007 года таковым он уже не является? Если собственники (мы с вами) теперь должны все финансировать самостоятельно, то я лучше пойду копать землянку в ближайшей лесополосе (шутка!).

А если серьезно...29 июня на заседании круглого стола во главе с председателем Шахтинской городской Думы Л.Д, Черновой в присутствии депутатов, представителей администрации, руководителей предприятий коммунальной сферы, политических партий и общественных организаций все эти острые вопросы обсуждались. Высказывалось озабоченность по поводу того, что шахтинцы в подавляющем большинстве - это люди с низким доходом, "потянуть" полностью за собственный счет все, что касается коммуналки, вряд ли смогут. А главное - не захотят! Ведь хоть живем уже второй десяток лет при капитализме, а менталитет у народа прежний, социалистический. Примеров тому - масса. Моя коллега, много лет прожившая в кооперативном доме, в прошлом году продала квартиру и купила частное домовладение. Ну надоело постоянно сбрасываться дополнительно за тех, кто живет рядом, но денег не дает на ремонт подъезда, покраску, электрику. Оглянитесь вокруг, уважаемые читатели, сколько "призраков коммунизма" в вашем подъезде, у кого "есть на водку, но нет на проводку"? С 1 января 2007 года не только члены ЖСК - ТСЖ, но и все остальные будут вынуждены "скидываться" за них иначе можно остаться без света, без воды или просто жить в вечно обшарпанной, продуваемой всеми ветрами "подворотне" (выселить злостных неплательщиков, сами знаете, нереально!).

... С 25 мая обслуживающие организации ЖКХ получили указание совместно с общественностью проводить собрания жильцов с целью определения формы управления. Прошло 70 собраний, определились... 9 домов. Остальные пока ждут. Чего? А ведь с начала года всем тем многоквартирным домам, которые не определились, будут предложены городской администрацией через конкурсную систему управляющие компании.

Так будем жить теперь по-новому?

Читайте новости Шахты.SU - Информационного портала города Шахты во ВКонтакте, Телеграме и Дзене.