Patriot'у:
ФРС в городе зарегистрировала скорее всего подвал формально, доверившись представленному техн. плану БТИ не содержащему наличие инженерных коммуникаций в нём, либо произвела незаконную регистрацию, закрыв глаза на ИМЕЮЩИЙСЯ техн. план подвала.Ну, понимаете))
Ещё нюанас. При создании ТСЖ необходимо было документально регистрировать ОДИ. Возможно и здесь есть нарушения со стороны заинтересованных лиц.